Image
Image

Wat is een modulaire woning?

Een modulaire woning is een zelfstandige woonunit, ook wel zorgunit of smart home genoemd.
Een smart home is letterlijk vertaald “slim huis” een woning voorzien van slimme apparaten die met elkaar communiceren.
Ze zijn makkelijk te verplaatsen en zijn voorzien van alle moderne comfort. Een unit kan bijvoorbeeld in de achtertuin geplaatst worden.
Onze modulaire woningen kunnen als mobiele zorgwoning worden gebruikt.

Een unit bevat alles om zelfstandig te kunnen wonen, zoals een woonkamer, aangepast sanitair, een keuken en slaapkamer. De zorgwoning verfijnen we binnenin met speciale technologieën op maat van de zorgbehoevende. Wanneer beginnend dementerenden bijvoorbeeld alleen wonen, zorgen we dat een bewegingsmelder aangeeft of er iemand in de buurt van de kookplaat is. Is dat niet zo, dan schakelt de kookplaat zichzelf uit.

Duurzaamheid staat centraal voor wat betreft de keuze van materialen (recyclebaar of herbruikbaar) en toegepaste energiehuishouding, met gebruik van de meest moderne technieken.

Image

Voor wie zijn de modulaire woningen van Thuisborg bedoeld?

Onze modulaire woning zijn bijzonder geschikt als zorgwoning. Voor iedereen die behoefte heeft aan een aangepaste woning. Denk bijvoorbeeld aan; chronisch zieke mensen, senioren (mantelzorgwoningen) en mensen met een beperking. Maar ook voor zorginstellingen zijn onze modulaire woningen inzetbaar.

De traditionele woonoplossingen voorzien niet meer de juiste behoefte. Mensen willen slimmer en goedkoper wonen. Waar dat nodig is, wonen mensen het liefst bij hun verzorgers in de buurt, en vice versa. Wij bieden de mogelijkheid om voor korte of langere tijd – voor zolang het nodig is – bij uw mantelzorger te zijn voor de (dagelijkse) ondersteuning, maar wel met zelfstandigheid, comfort, veiligheid en privacy.

Hoe ouder je wordt, hoe meer zorg je nodig hebt. Niet alle woningen kunnen aangepast worden met bijvoorbeeld een traplift. Door de vergrijzing en de krapte op de huizenmarkt is het lastiger om geschikte woonruimte te vinden (gelijkvloers en drempelloos). Onze modulaire woningen zijn dan uitermate geschikt voor senioren.

Het is prettig een woning te hebben die hulpbehoevende in veranderende woonbehoeftes voorziet. Door modulair wonen biedt u de gelegenheid gelijkvloers en drempelloos te leven. De zorgwoningen zijn geheel rolstoeltoegankelijk!

van de Nederlandse bevolking is ouder dan 65 jaar.

van de Nederlandse bevolking verleent mantelzorg

van de 65-plussers in Nederland heeft een chronische ziekte

van de mantelzorgers is een familielid

Met het plaatsen van een modulaire woning in de buurt van uw verzorger kunt u zorgeloos van uw oude dag genieten. De typen woningen zijn zeer luxe uitgerust.

Image
Image

Thuisborg draagt met deze oplossing bij an het geluk van ieder betrokkene.
Ook in moeilijke tijden kan de juiste infrastructuur voor veiligheid en geborgenheid zorgen.

Modulair Wonen Plan

Het Modulair Wonen Plan is bedoeld voor senioren die mantelzorg nodig hebben, maar die hun woning (nog) niet willen verkopen.

Thuisborg levert een (extra) modulaire woning, op specificatie van de toekomstige bewoner. De vrijkomende woning wordt door Thuisborg verhuurd aan derden. Het beheer daarvan wordt uitgevoerd voor Vondellaan Vastgoed Beheer.

De opbrengst van de verhuurde woning dekt de kosten van de geleverde modulaire woningen en kan – afhankelijk van de kwaliteit, omvang en locatie – ook meeropbrengsten opleveren, die ten goede komen aan de eigenaar van de woning. Deze opbrengst – in de regel tot ca. EUR 500,- per maand – wordt maandelijks uitgekeerd.

Wanneer de modulaire woning niet meer nodig is, wordt deze door Thuisborg afgevoerd. De oorspronkelijke woning wordt dan verkocht. Thuisborg garandeert een verkoopopbrengst die gelijk is aan de waarde van de woning, op het moment dat de extra modulaire woning geleverd werd.

Tot zekerheid van de ontvangst van de opbrengst van de oorspronkelijke woning kan een hypothecair zekerheidsrecht (recht van eerste hypotheek) geleverd worden.

Het Modulair Wonen Plan werkt zonder inkomenstoetsing en zonder verplichte extra advieskosten. Wij behouden het recht voor om informatie op te vragen over uw inkomen- en vermogenspositie en wij adviseren u altijd om u van zoveel mogelijk onafhankelijk professioneel advies te voorzien.

Levenskwaliteit moet de norm worden in de zorg van morgen, het alfa en omega van de zorg van het levensbegin tot het levenseinde

Voordelen van een modulaire woning:

  • Kan men plaatsen zonder aanpassing van de interne structuur.
  • Minder ingrijpend voor de bewoners van de bestaande woning
  • Minder grote investering en dus besparend voor de overheid.
  • Maatschappelijk rendement ligt hoger door verplaatsbaarheid en recuperatie van de woning indien de behoefte niet meer nodig is. (Circulaire Economie).
  • Geen misbruik van subsidies (gebruikt voor verbouwingen, of te hoge verbouwing in functie van de noodzaak, etc..).
  • Ouderen of chronisch zieken blijven in hun vertrouwde omgeving.
  • Volledig op maat te laten indelen en ontwerpen
  • Langer zelfstandig blijven wonen
  • Veel aandacht aan comfort, gemak en huiselijkheid en hoogwaardige isolatie
  • Voldoen aan Algemeen Bouwbesluit
  • Complete woning, inclusief keuken en badkamer
  • Geen Bouwoverlast
  • Zorgeloze kant- en klare plaatsing binnen een dag
Contact

Dit kunnen wij voor u realiseren wanneer u een zorgunit wilt huren

  • Thuisborg plaatst een duurzame en luxe modulaire woning op de door u gewenste locatie. Voor u, of voor uw mantelzorger(s). Wij financieren deze woning en betalen het vervoer en de plaatsingskosten.
  • Thuisborg levert een speciaal voor de zorgbehoevende een aparte, verplaatsbare woning op maat. Alle gewenste functies, zoals een woonkamer, aangepast sanitair, keuken en een slaapkamer worden naar wens van de klant voorzien.
  • U betaalt alleen de aansluitkosten, die van locatie tot locatie kunnen verschillen. Dit kunt u bij uw gemeente navragen. Voor het plaatsen van een (mantel)zorg woning heeft u geen vergunning nodig.
  • De woning kan zo lang gewenst bewoond blijven; er is geen maximaal huurtermijn.
  • Als nadien de zorgunit niet meer nodig is, bijvoorbeeld omdat de zorgbehoevende toch naar een verpleeghuis gaat, kan de unit eventueel worden aangepast voor een andere functie of wordt deze door Thuisborg opgehaald.
  • Voor het gebruik van de modulaire woning wordt een standaard huurovereenkomst opgesteld, met een standaard regeling voor de kosten van (klein) onderhoud voor u als gebruiker en (groot) onderhoud voor de eigenaar (Thuisborg).
  • De verzekering van de modulaire woning wordt door Thuisborg verzorgt.

Wij bieden u begeleiding aan bij elke stap in dit proces.

De basis is voorzien van:

  • Volledige afwerking van wanden en vloeren
  • Een keuken met keukenapparatuur (kookplaat met afzuigkap en koelkast)
  • Verlichting en brandmeldinstallatie
  • Badkamer met toilet, douche en wastafel
  • Klimaatbeheersing
  • Basis Domotica (Smart)
  • Gebouwd volgens de voorschriften van het Bouwbesluit
Contact

De installatie van uw modulaire woning 

Onze Smart woningen zijn zo ontworpen dat ze kant en klaar middels regulier wegtransport vervoerd kunnen worden. De Smart woning wordt binnen een dag kant- en klaar op de gewenste locatie geleverd en geïnstalleerd door vakmensen.

Gedurende de intake nemen wij de volgende zaken met u door:

  • De locatie van het plaatsen van de Smart woning dient goed berijd- en bereikbaar te zijn. Eventuele extra kosten vanwege een bijzondere locatie kunnen op basis van nacalculatie aan u doorbelast worden. Dat is bijvoorbeeld het geval bij het inschakelen van een telekraan of hoogwerker.
  • Graaf-, grond- en funderingswerkzaamheden zijn voor uw rekening. Thuisborg kan deze wel verzorgen, dit wordt in een separate offerte aangeboden.
  • Het aansluiten van nutsvoorzieningen, zoals gas, water, elektra en riolering zijn voor uw rekening. Dat zelfde geldt in voorkomende gevallen bij het isoleren van en door derden aangelegd leidingwerk. Ook niet inbegrepen zijn het doorkoppen van kachels en sanitaire installaties. U kunt in plaats daarvan ook kiezen voor een vuilwatereenheid en een zelfstandige duurzame opwekking van elektriciteit.
  • Wij gaan er van uit dat u gebruik wilt maken van eigen interieur. Desgewenst kunnen wij u woning geheel compleet opleveren met interieur en electronics.
  • U bent samen met Thuisborg verantwoordelijk voor het aanvragen van vergunningen bij de gemeente, waar van toepassing.

Combineren van meerdere units

Al onze units zijn naar eigen wens samen te stellen (tegen meerprijs) in zowel grootte als materiaal. Modulair wonen geeft u de mogelijkheid meerdere units aan elkaar te koppelen. Graag voorzien wij u van een persoonlijk advies om zo voor u de meest geschikte woning samen te stellen.

Contact

Thuisborg regelt:

  • het transport en plaatsing van de modulaire woning
  • de verzekering van de modulaire woning
  • het beheer en onderhoud van de modulaire woning
  • het verwijderen van de modulaire woning
Contact

Uiteraard zijn onze zorgunits niet alleen te huur. Wij bieden deze woningen ook te koop aan.
Wij kunnen buiten de standaard modellen een unit op maat leveren. Informeer naar onze mogelijkheden. U kunt contact opnemen met Anida Mujic of Jolanda Lam, telefoonnummer 085 – 401 57 37 .

De getoonde woonunit (45m2) is voorzien van een woonkamer, keuken, één slaapkamer en een badkamer met toilet. Alle vertrekken zijn rolstoel en rollator toegankelijk.

De woonunits zijn voorzien van een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een hal. De totale oppervlakte is ca. 63m2. Alle vertrekken zijn rolstoel en rollator toegankelijk.

  • Enkele unit
  • Dubbele unit
  • Unit op maat
  • Levering: 8 - 12 weken 8 - 12 weken in overleg
  • Te huur vanaf: Op aanvraag Op aanvraag Op aanvraag
  • Gebouwd volgens Bouwbesluit
  • Aantal slaapkamers: 1 slaapkamer 2 slaapkamers in overleg
  • Plaatsing inclusief in overleg
  • Eigen materiaalkeuze